zu verkaufen: b15

Ikonisches Betongebäude mit großem Grundstück an der Ostseeküste in Dänemark.
Kauf ist als Gewerbegebäude und daher ohne Wohnsitz in Dänemark möglich. Großes Erweiterungspotential.

Lage: Südliches Dänemark, 500 m zur Ostsee, 190 km nördlich von Hamburg

Flächen:
– Grundstück ca. 3.000 qm
– bestehendes Gebäude mit 389 qm Nutzfläche.
100 qm des Gebäudes wurden bereits in 2 separate Wohn-/Büroeinheiten umgebaut, beide mit Bad und Küche. Die Hauptfläche des Gebäudes mit ca. 300 qm offenem Raum kann als Studio / Atelier / Werkstatt / Loft genutzt werden.

Ausstattung / Umbau 2023:
– neue Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Wohn-/Bürobereich, neue Dachabdichtung und Dachisolierung, teilweise neue Fenster
– das Gebäude ist als monolithischer, isolierter Betonbau errichtet
– Anschluss an das klimaneutrale lokale Nahwärmenetz
– schnelles Glasfaser-Internet

Baujahr: 1989, Umbau 2023

Ausbaupotential und mögliche Nutzung:
– 1566 qm BGF können zusätzlich zum bestehenden Gebäude errichtet werden,
maximal zusätzlich bebaubare Grundfläche 783 qm
– laut dänischem B-Plan ist eine gewerbliche Nutzung und Wohnen möglich

Kaufpreis: 320.000,- EUR

Weitere Information: b15.mrtnsn.com

Kontakt: Sönke Martensen, b15@mrtnsn.com, +49.178.8257605